Tese de Investimento
Conheça a Tese de Investimento e Estratégia em Fundos Imobiliários do Genial Malls FII.
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Momento Favorável
Momento favorável ao mercado imobiliário com a sinalização de corte nas taxas de juros e retomada econômica.
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Ativos Estratégicos
Prospecção de ativos com cap rates na ordem de 7-10% a.a. Ativos consolidados e com dominância regional e com gestão profissional.
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Consolidação do Setor
Mercado de shoppings é altamente competitivo e fragmentado. Vasto potencial de uma consolidação no setor.
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Expertise de Gestão
Equipe de Gestão altamente qualificada, com foco no setor imobiliário. Qualidade reconhecida de gestão, com melhores práticas de governança
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Posicionamento no Mercado
O aumento no volume de recursos alocados propicia maior relevância ao Fundo no mercado. Maior liquidez a seus cotistas.
Momento Atual
A 5ª Emissão de cotas diversificou ainda mais o portfólio do Fundo, captando o total de aproximadamente R$ 473,6 milhões para novas aquisições. No ano de 2022, foi concluída a aquisição de participação no Campinas Shopping, regionalmente dominante, resiliente e com geração de caixa consistente.
Hoje o Fundo se consolida com um portfólio multiativo, com 14 (nove) shopping centers, presente em 5 estados, vasta base de cotistas (~ 130 mil) e maior liquidez diária (~R$ 2,9 milhões de negociação no mês de nov/24).
Potenciais Aquisições
O modelo de gestão do Fundo é de gestão ativa. Dessa forma, buscamos o aumento de eficiência do nosso portfólio, sempre visando elevar a geração de valor e o retorno para os cotistas, participando ativamente da gestão dos ativos.
Adicionalmente, a equipe de gestão, em conjunto com o Consultor Especializado do Fundo, conduz ativamente um processo de prospecção para mais aquisições pelo Fundo, sempre em linha com a tese de investimentos pelo Fundo.